تتراوح تكلفة تشطيب المكاتب في الرياض عادةً بين 900 و1,600 ريال للمتر المربع للتشطيب القياسي (قواطع، أرضيات، أعمال كهروميكانيكية أساسية، دهانات)، وبين 1,600 و2,800 ريال للمتر المربع للتشطيب الفاخر بتشطيبات تنفيذية وأنظمة متقدمة ونجارة مخصصة.
سؤال "كم تكلفة تشطيب المكتب؟" من أكثر الأسئلة التي تصلنا من الشركات في الرياض، والإجابة تختلف كثيراً لأن عبارة "تجهيز مكتب" قد تعني نطاقات عمل مختلفة تماماً. في هذا الدليل نوضح الأسعار التقريبية للمتر المربع، وما الذي يحدد التكلفة، وكيف تقارن عروض الأسعار.
أسعار تشطيب المكاتب حسب المستوى
| مستوى التشطيب | السعر التقريبي للمتر المربع | ماذا يشمل |
|---|---|---|
| أساسي | 900 – 1,300 ريال | قواطع بسيطة، أرضيات قياسية، إنارة وأعمال كهروميكانيكية أساسية |
| متوسط | 1,300 – 1,900 ريال | تشطيبات أفضل، بنية تحتية لتجهيزات قاعات الاجتماعات، رفع قدرة التكييف والكهرباء |
| فاخر / تنفيذي | 1,900 – 2,800 ريال فأكثر | نجارة مخصصة، تشطيبات بهوية الشركة، أنظمة متقدمة مثل الطاقة الاحتياطية وتقسيم مناطق التكييف |
ما الذي يرفع تكلفة تجهيز المكتب؟
- الأعمال الكهروميكانيكية: قدرة التكييف والأحمال الكهربائية هي غالباً أكبر بند في الميزانية، خاصة مع كثافة الأجهزة في المكاتب الحديثة
- نسبة الغرف المغلقة: كل مكتب مغلق يحتاج قواطع وباباً وإنارة وفتحات تكييف خاصة به، لذا تكون المساحات المفتوحة أقل تكلفة للمتر
- حالة الموقع عند الاستلام: المكتب المستلم على الهيكل (بدون أسقف أو تكييف) يحتاج أعمالاً إضافية كثيرة مقارنة بالمكتب المجهز جزئياً
- النجارة والتشطيبات: مكاتب الاستقبال المخصصة والجدران الخشبية والزجاج المعالج ترفع السعر
- الأثاث والتقنية: قد تُحتسب ضمن العقد أو بشكل منفصل، فتأكد من ذلك عند المقارنة
كيف تقارن عروض الأسعار؟
اطلب من كل مقاول جدول كميات مفصلاً وليس سعراً إجمالياً فقط، وتأكد أن جميع العروض تغطي النطاق نفسه: هل الأعمال الكهروميكانيكية والتراخيص والأثاث مشمولة؟ العرض الأرخص كثيراً ما يستبعد بنوداً تظهر لاحقاً كأوامر تغيير.
كيف تحصل على سعر دقيق؟
- حدد المساحة وعدد الموظفين وعدد الغرف المغلقة وقاعات الاجتماعات
- اعرف حالة المكتب عند الاستلام من المالك
- اطلب زيارة موقع لفحص التكييف والكهرباء والأسقف
- احصل على تصميم مبدئي وجدول كميات قبل التوقيع
تقدم نيكن مولر زيارة موقع مجانية وجدول كميات واضحاً لمشاريع تصميم وتجهيز المكاتب في الرياض، وتنفذ جميع الأعمال بفرقها الداخلية من مقرها في حي الملز.
تقع معظم المشاريع بين 900 و2,800 ريال للمتر المربع حسب مستوى التشطيب ونطاق الأعمال الكهروميكانيكية.
نعم، لأن كل غرفة مغلقة تحتاج قواطع وباباً وإنارة وتكييفاً مستقلاً، لذا ترتفع تكلفة المتر مع زيادة الغرف المغلقة.
يختلف ذلك بين المقاولين، لذا تأكد من جدول الكميات إن كان الأثاث والتراخيص والأعمال الكهروميكانيكية مشمولة.